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 　　智能化大樓內涵的實質是在信息技術系統的平臺上把需求目標、應用功能與系統相關各個要素緊密地整合在一起以達到智能化和整體目標。表現為：建筑物內的信息參數處于可觀測能控制的狀態；建筑物能迅速地響應用戶的各種需求．確定**有效的方式為用戶提供便捷、舒適富有**造力的環境 計算機、通訊技術的發展，使大樓的信息得以快速傳遞，從而可實現大廈智能化智能化的電梯**先要與智能化的大廈所有自動化信息系統聯網，如與消防、保安。樓宇設備控制等系統交互聯系。使電梯成為安全舒適、高效優質的服務工具串行通訊以其布線簡單．信息傳輸量大等優點 在電梯控制系統中的應用日益增多、由于去掉了微機接口板上大量輸入和輸出電路。減少了并道、機房中的布線數量。可靠性大大提高、隨著大樓智能化程度的提高 現場總線技術現已開始應用于電梯控制系統與大樓的bas、fas、sas中。
    　　從電梯運行的控制智能化角度講，要求電梯有優質的服務質量。控制程序中應采用**的調度規則，使群控管理有****的派梯模式。現在的群控算法中已不是單一地依賴“乘客等候時間**短”為目標，而是采用模糊理論。神經網絡。遺傳算法，**系統的方法，將要綜合考慮的因素（即**知識）吸收到群控系統中去。在這些因素中既有影響乘客心理的因素，也有對即將要發生的情況作評價決策，是**系統和電梯當前運行狀態組合在一起的多目標控制。電梯的語音通告和信息顯示**大限度地發揮轎箱的承載能力。利用遺傳算法對客流交通模式及派梯規則進行優先。自學習，實現電梯調度卻則的進化，以適應環境的變化。
    　　“以人為本”設計的電梯控制系統，將會使電相的服務質量越來越好。
    　　2、智能化大樓系統組成與電梯系統的遠程監控系統：
    　　一般**，智能化大樓主要由以下三大部分組成：
    •環境能源管理系統：電力照明系統、衛生空調系統、運輸系統 
    •安防管理系統：防災系統、防盜系統、數據系統
    •物業管理系統：計量系統、維護保養系統
    　　運輸系統包括：電梯群管理、自動扶梯管理、停車場自動管理、自動搬運機器管理、自動計量儀器管息記錄編集；計量系統包括：能源計量、租金管理、運行操作數據編集和分析評價、系統異常診斷、節能診斷、報警信息記錄編集；
    　　維護保養系統包括：機器維持時間表管理、機器劣化診斷、故障預知診斷、數據生成、自動清掃機管理、設備更新計劃管理。
    　　從以上可以看出運輸系統在智能化大樓中處于重要地位，電梯系統是建筑物運輸系統核心。換句話說，電梯系統的**是組成大樓智能化的關鍵要素。那么智能化大樓的電梯系統應具備完備的設備**和優化的電梯群控系統參數。一個優化的電梯群控系統主要表現在：環形周期rtt、平均間歇時間ai、平均行程時間 ap、5分鐘載客率ce等目標參數達到系統工程意義上的整體**優。例如對于一幢辦公樓：優化的目標參數為：ce（%）= 14－18、ai≤30s為為良好，30s＜ai≤40s為較好，ai＞40s為不良、ap＜60s為良好，ap≤605s為良好，60s＜ai≤75s為較好，75s＜al≤90s為較差，并自**大限度消除電梯集攏現象，等等。
    　　電梯系統參數的優化以及電梯參數的及時調整是交通系統能否處于優化運行狀態的關鍵，因此，電梯系統的遠程監控系統便顯得至關重要。
    　　3、智能化大樓中的電梯遠程監控系統（rms，emote monitor system）概述
    　　電梯遠程監控系統是**控制領域的**技術，這是電梯群控技術的又一大的技術進步。由上述分析可知：智能大廈中的垂直交通工具電梯，顯然應是智能化的。遠程監控服務系統是在遠程監視系統上更進了一步，這種**系統可以**通信線路傳遞電梯的運行和故障信息到遠程監控中心，具有數據實時存儲、在線如析、在線于預與監控以及數據報告自動生成的功能。管理人員去處理問題。如轎廂由于發生門故障而被困于某層，遠程維修中心根據故障狀況判斷后，則可允許廳遙控方式來打開轎門和層門。
    　　在無維修人員到現場的惰況下，被困人員就可以離開轎廂，如有的故障只能要維修人員到現場排隊的話，也可以采取“中心與現場工程師相結合”的方式處理緊急情況。為使被困人員安心 中心即刻向轎廂播放安撫語音，解除緊張心理。除了能監視運行狀況外，監控維修中心可根據顯示的信息作出快速的急停處理，以免發生傷害事故。遠程監控中心始終監控著電梯系統，**可以知道電梯的運行狀態和發生故障的屬性，維修人員或現場工程師去處理故障之前就已知道該維修的項目，減少了維修服務的成本和時間，這使得智能化大樓更具人性化。
    　　電梯遠程監控系統所**有的故障信息記錄數據庫功能夠方便地使維保中心建立起一套電梯運行、故障及維修檔案庫，被保養電梯何時出現故障、維修人員何時到現場、電梯地恢復正常等數據都會記錄在數據庫中。所提供的數據記錄不是簡單的數據列表，而是**數據庫文件（比如，基于微軟access97）。維保中心的操作員可以用相關程序打開數據庫，定期對數據庫進行數據整理、統計、報表打印等工作。例如可以對某臺電梯，或某組電梯，或某一**定時間段的電梯故障及維修情況進行統計。**這些數據文件（不是記錄列表），可以清楚了解到維保中心所管轄的電梯的運行狀況以及故障狀況，還可以對維修人員在電梯故障后的到位情況、維修情況科學地、有效地監督管理。
    4、電梯遠程監控系統的應用實例 
    　　三菱電氣開發出一種遠程監控系統：
    　　該系統**租用線路和 p s t n線，使得系統下時（down－time）大為減少，這是因為電梯運行條件可以不經過影響乘客的方式得到調整，系統經常收到數據，允許問題及早確認且及時記憶，該系統是較為成功的遠程監控系統。監控系
    　　每臺電梯配備一套遠程監控單元（rmu，rem0te monitor unite）和通信控制器，控制器**pstn和租用線路與遠程控制中心以及設備服務終端相連接。遠程監控單元**不同的**、監控和診斷功能，可以代替大部分現場的檢查項目，并且數據可以內部記錄。這個單元同時還有控制功能，即可以向從監控中心請求調用rmu。從該單元**的數據，可用來生成**優化的維保計劃表，作為對用戶咨詢服務的依據。通信控制器與遠程監控單元相互交換數據，控制電梯轎箱與遠程監控中心的內部通信，并且**調制解調器和線路控制與監控中心的通信數據權力。
    　　**監控主機是一個安裝在監控中心的計算機，它是**立的**的控制臺，控制室是一個全天候有人職守的控制大廳。終端機是安裝在服務設備中的計算機，用于向值班人員提供主計算機上記錄的電梯操作數據的服務。終端可以檢查目前電梯的運行參數和復該詳細的指令數據、更重要的是還有報告生成功能，從而列出遠程監控結果和對現場工程師提出的指令。直到1999年11月，遠程監控系統已經合概于包括原始的**套以微處理器為基礎的 14種電梯類型，旦已經擴展到目前的產品，新型的電梯內部固有這些功能；早期生產的電梯可以依此進行改進。
    　　•rms 系統功能
    　　系統跟蹤邊界條件和失效區域比在線檢查（on－site-inspecti0n）能采集**的綜合及顯露的數據。基于我們研究的目的，將邊界條件定義為：一種由于在正常運行環境內下進行重試操作而導致失敗的條件。機械的磨損和污染能夠影響繼電器觸點的準確性操作，從而導致偶然的可恢復的邏輯錯誤。這些癥狀的提早報警，對于保證全部設備功能的全天候的正常是有益的。這些條件進一步的詳細跟蹤提供了數據，用于對分析典型的機械故障、故障預測以及產生成本一效率維護計劃。將規則的維護保養與即時的干預結合在一起。
    　　具體說來有如下三種功能：
    　　其中之一是在電梯正在遞送乘客時執行并且與現場工程師通常要檢查參數相一致；
    　　**種類型包括剎車**、門操作**和其它可以區分即將發生于這些早期階段復雜過程處理。這些按規定時間執行，并且通常是在乘客較少的深夜；
    　　第三個類型是**工程師在過程監控下進行的**。這些**顯示了很詳細的關于控制器的條件以及曳引電機和井道機械的運行時間消耗的診斷。
    　　•按時檢查和維護保養目錄
    　　電梯的維護保養和器件的要換計劃表是基于電梯運行周期的數量、電源的待機時間、在每一層機門開門的次數生成的。這些信息與機械磨損和故障率數據相結合，**有計劃的監控**，電梯的服務干擾、日常維護保養和與這些同時發生的器件的更換大為減少。
    　　•操作統計咨詢
    　　電梯操作統計數據對于建筑物的業主或經理是非常重要的，因為它們顯示出人們是如何在建筑物中穿梭以及有多少人光臨了某一層，統計數據的重要性還表現在它展現了電梯系統正在達到的服務目標。
    　　•顧客報告
    　　**在線監控系統所**的信息以月度檢查報告形式和定期運行數據統計的形式傳遞給顧客。月度檢查報告是自動生成的，并且由終端打印出來，它逐項地表示了各種普通的、邊界的和故障的惰況。遠程監控的功能在改進系統的實用性同時，也減少維護的成本。otis也推出了類似的監控系統。
    　　5．rms 系統在實踐中存在的問題
    　　電梯的遠程監控系統是電梯群控領域的系技術應用，但是并不是非常普遍地使用在每一套群控系統中，比如有資料表明：香港大約99％的電梯裝依就采用傳統的人工糾錯報告模式（manual mode of fault reperting），有如下兩個原因：**先是多數已經開發出來的遠程監控系統是基于以微處理器為核心的新的電梯裝置的，如果將其用于現存以有的老式電梯需要做大量的技術處理才可以是“新技術用于老電梯”；其次，遠程監控系統往往價格比較昂貴，電梯的業主不惰愿在原有電梯系統中加裝如此高造價的裝置。
    　　6．結束語
    　　隨著電梯技術的開發研究，高效、高速、智能化控制的電梯一定會提供優質良好的服務；實踐表明：電梯遠程監控系統作為電梯企業進行技術服務及市場競爭的重要手段，已經從幕后走向了前臺。因此研發既技術**又成本低廉的遠程電梯監控系統是非常必要的，這也是遠程監控技術將是電梯群控技術在今后幾年的主要研究方向。