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　隨著經濟發展和科學技術水平的提高，**別是計算機技術、通信技術、控制技術、網絡和信息技術的發展，促進了智能住宅和住宅小區的建設。智能化住宅概念**早起源于美國，并在美國很快得到了迅猛發展，繼而在歐洲、日本、新加坡等地也廣為流行。我國雖然起步較晚，但近年來的發展速度驚人。智能住宅安防監控系統主要承擔居民住宅的安全防范、家電控制、并具有緊急呼救功能。住宅小區安防監控系統由安全防范子系統（含智能住宅安防監控系統）、小區信息管理與設備監控子系統、小區信息網絡子系統等組成，完成小區安全防范，信息管理和公共關鍵設備的監控，確保居民住宅更加安全。
一、住宅小區智能化分類
　　根據**建設部住宅產業化辦公室的有關要求和相關技術的全面性、**性，將住宅小區智能化分為普及型、**型及**型。
　　1、普及型——采用應用現代信息技術，住宅小區有計算機自動化管理中心；水、電、氣、熱等自動化計量、收費；住宅小區封閉，實現安全防范自動化監控管理；住宅設備緊急報警系統；對住宅小區的關鍵設備實行集中管理，對其運行狀態實施遠程監控。
　　2、**型——采用應用現代信息技術和網絡技術，實現普及型的全部功能；實現住宅小區與城市區域聯網、互通信息、資源共享；住戶**網絡終端實現醫療、文藝、商業等公共服務和費用自動結算（或具備實施條件）；住戶**家庭電腦實現閱讀電子書籍（或具備實施條件）。
　　3、**型——采用現代信息技術、網絡技術和信息集成技術，實現**型的全部功能要求；實現住宅小區開發建設HICIMS技術。實施住宅小區開發周期的現代化信息集成系統，達到住宅小區建設提高質量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環境的目標，推進住宅產業現代化。
二、智能住宅與住宅小區安防監控系統的構成
　　智能住宅小區安防監控系統由安全防范子系統、小區信息管理與設備監控子系統、小區信息網絡系統及其子系統所屬的各類系統構成。通用智能住宅小區安防監控系統的功能構成（見圖1）。