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上海至泰智能科技有限公司(021-68568185)臺灣天鎖門禁****商;2007年松下自動旋轉門指定**商，2006年度松下自動門****約工程商提供以下資料供您參考
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  具體分析每個系統
   
    1. “一機通”小區樓宇可視對講系統
   
    a、以往系統的缺點:以往的樓宇對講系統的缺點有，對于一個有4個以上小區大門，50個梯門的大型住宅小區來說，就不能可靠組網。因為它每個梯門的門機都是一臺“負主機”，再用一臺聯網主機把50可梯門的“負主機”連起。送給住戶的視頻只能是單一梯門的視頻。所以“樓宇對講”只能是樓上、樓下的簡單對講和開門，視頻也只能看得到樓下的圖像。至于一個有規模的小區，其各個大門，用傳統的對講系統視頻肯定是難以到達住戶家的。機房到達住戶家的通訊點就只有一個。一對50個梯門“負主機”，再對幾百個住戶單位。想象一下，來訪者能從各個小區的大門順利的**這“樓宇對講”找到住戶嗎？在通訊不通的情況下，小區保安可以說是無據可根盲目執法，造成很多與來訪者不必要的爭執。也有許多小區，由于這技術的問題，小區大門站立的保安從不管進入小區的人，或者只攔一些衣冠不整、“形跡可疑”的人，**他們成了一個“威武的門神”。其**終的結果是無形之中降低了小區的“等級”。讓我們再看一下酒店，為什么大堂服務員能輕易地聯系到客房的客人，客人要找到酒店的任意一個部門，也是如此的輕而易舉，這就因為酒店都是采用內線電話系統的。
   
    【使用時**產生費用的】　　
   
    另外，傳統樓宇對講系統的總線的結構方式，決定了它的**靠性：任何一戶出現短路故障，將導致整個系統的癱瘓。采用了**立供電的“傳統樓宇對講系統”，當遇用戶家停電時，功能**喪失，這更是不能接受的。還有每個單位要強行安裝一個不通用的“開門話機”，更是使住戶討厭，因為再好的裝修也是無法回避.
   
    相信每一個發展商都想為他的住戶**造一個安全的、寧靜的、而且有次序的小區環境。因為這關乎到發展商和物業管理的聲譽，是生存與發展的一個戰略大計.
   
    b、“一機通”小區樓宇對講系統的優點:
   
    組網易
    本系統由于采用了程控電話交換機作為主機的技術，每個梯口再不是以往的“主機”，而是與住戶一樣的程控電話交換機里的一個分機。就算小區有10個大門，100～200個梯門，組網也不是一個問題，還可以讓整個小區戶戶相通.
   
    【要通到什么程度，這**可以由以后物業管理****簡單的編程規定。**方便更改。】
   
    一機多用
    住戶家中只需一個**的普通電話機，就可做到撥打和接聽每家每戶****立外線，**改變現有的使用習慣，又可以用電話和區內任何一個服務點**通話（以往**多只能呼叫保安），也可以為來訪者開門。
   
    【**電話機：可以由住戶自行選購的無繩電話，或者顏色、鍵盤、風格等都**住戶自己要求的普通電話機。】
   
    多路視頻可同時使用【可視用戶】　　
   
    因為采用了**的視頻調制技術，視頻信號到達住戶終端后，**因為一家的短路而使整個系統癱瘓。**大的優點是：可以多路視頻同時傳送。如A住戶看東門畫面和他的來訪者通話的同時，B住戶看著南門又和他的來訪者通話。住戶**按動電視機，只要他接聽來自有攝像設備的門口電話時，電視機就自動打開并跳到相對應的視頻預選中。這電視機為普通的電視機，還可以播放普通的電視節目。住戶**電話鍵盤可以為在小區大門來訪者即時打印一張“放行條”，也可以為樓下的來訪者開門。住戶自己就可以**住戶無接觸IC卡開門。
   
    住戶接聽電話后，確認來訪者的身份，**電話機進行簡單的操作：按一個“＃”，立即在來訪者的那頭打印出一張有“住戶房號”和日期、時間的“放行條”。保安員就可以根據住戶卡和有效的“放行條”在小區內進行保安工作。方便而且有據可根。　　
   
    來訪者進入小區來到樓宇的樓下，**樓宇壁掛式電話門機撥通住戶電話機，住戶接聽，也是按一個“＃”，立即打開住戶樓下梯間大門。
   
    可靠性**高
    由于采用了電話程控交換機技術，其可靠性**，****因一戶裝修或不當使用引起短路，而整個系統癱瘓。也**住戶家里提供電源，這樣就避免了 “單**供電型系統”那樣由于住戶家停電造成通訊受阻或防區監控失敗.
   
    2. 內線電話定點保安巡更管理系統；
   
    a、 以往巡更管理系統缺點：
   
    以往的巡更系統靠識別保安身上的“記號物件”，造成了可以冒名**替的漏洞。**不非的識別器帶著保安身上，也容易造成損壞和丟失。通訊靠的是保安身上的無線對講機，這樣無論是建設成本，或者是日后維護保養成本來說，都是非常高的.
   
    b、 內線電話定點保安巡更管理系統其優點顯而易見：
   
    因為小區建設用了內線電話系統，固本系統采用只需在不同的區域里設立內線分機電話，巡更的保安到達巡更點就撥打電話到總部，配合自動錄音系統和來電顯示系統，就可以準確的記錄備案保安的巡更情況和當時的環境聲音。萬一發生**發事件，保安人員還可以即時**電話系統匯報和召集**的人員到達現場。電話機**供電，更換也比較**。平常還可以作為區間電話提供給小區的用戶。保安身上的裝備也可減到**低.
   
    3. 內線電話催繳費系統；
   
    a、 以往小區催費模式的缺點：　　
   
    現在住宅小區基本上都是用人工催費的，但隨著小區建設規模的愈來愈大，收費的不準時和收費難普遍存在，物業管理在這方面花的人力、物力太大，住戶得不到**服務，因此也大有“微言”。矛盾因此產生，如何解決?
   
    b、 內線電話催繳費系統一方面提高了物業管理的效率，另一方面住戶可以****簡單易用的方法知道自己的一切繳費情況；
   
    也是由于小區安裝了內線電話系統。**內線電話線可以為小區建立一個**使用費用的，方便的電腦自動“催費系統”。用電話語音自動通知欠費用戶，不停播放。如：每月的管理費，我們的系統可以根據財務帳入帳情況，對過期沒交納管理費的住戶，根據設定的時間自動撥打電話給住戶（內部撥打**電話費），如果住戶提機，則播放崔費通知語音；沒有接聽或沒有確定的，在設定的間隔時間里會自動重撥。對確認了的和已繳費的住戶，則停止撥打電話。這樣大大減少了物業管理公司催費的時間、人力和物力。住戶使用也簡單，更**由于一時的疏忽，出現門口貼一張《催費通知書》的尷尬場面。還有一些通知或調查也可以**這語音系統發出。
   
    4. 物業管理內線電話系統；
   
    a、 以往的物業管理為什么難以為區內的住戶提供五**的服務：　　
   
    以往的小區物業管理普遍存在著通訊難的問題。這“難”是雙方的，住戶有事找物業管理難，如：水管破了、管道煤氣有問題、水渠漏水、隔壁的住戶深夜還在裝修等這些需要物業管理處理的事，住戶只能**外線電話或者一般樓宇對講的呼叫系統找管理處，再不是就只能親臨管理處了。利用外線電話**、會產生費用，**、號碼長難記住多少個。住戶找管理公司的各個部門難，管理公司找各個住戶就更難了。利用樓宇對講呼叫功能的住戶，只能單一的呼叫到一個點（一般是保安中心），對于一個大型的小區來說，想象一下，接來電的人，要轉達這么多人所說的，能記住這么多事嗎？能忙的過來嗎？一個通訊點夠嗎？其實**住戶的“呼叫功能”只能是一個擺設而已。
   
    b、 物業管理內線電話系統可以給住戶更親近的服務
   
    由于小區安裝了內線電話系統。物業管理的內線電話系統和住戶每家每戶的內線電話是一個互通的系統。物業管理的內線號可以設定為2位或者是3位，而且有一定的順序，讓住戶容易記憶。則住戶的分機號就可以**棟號+梯號+房號編制。各住戶的外線是各用戶各自**立使用的，管理公司**知道。這樣就**了在物業管理中出現的，由于管理工作的一些疏忽，造成住戶外線電話號碼的外泄，使得某些不懷好意的物業中介公司等，在小區以外用電話騷擾住戶。（這是物業管理過程中普遍存在的問題）物業管理還可以**內線電話的優勢，向住戶提供**酒店式的服務，如：送餐、洗衣、打掃房間，會所服務預約等有償服務，還可以為區內老人和有需要的住戶安裝救命鐘服務。提供一個真正的五**酒店服務。
   
    5. 電梯及消防緊急電話系統；
   
    a、 以往的電梯及消防緊急電話多為**立系統。　
    由于電梯及消防是**立的系統，**先增加了建設的成本。另外在物業管理中必須分別安排人手值班，也無形加大了物業管理的負擔。
   
    b、 由于安裝了小區內線電話系統。我們可以把電梯、消防緊急電話系統并入小區的內　　　　線電話系統里。分別值班當然可以，但在某個時間或某些情況下，可以通電話系統的“呼叫轉移”功能集中值班，這樣人員的調配更方便.
   
    小區內線電話系統包含了電梯、消防緊急電話后，在不改變使用習慣的情況下，可以大大減少了建設的費用后。可以由總值班室統籌接所有緊急電話。

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